2009年10月：カテゴリー
不動産投資とは？
また長く続く不況で、将来的な不安も大きくなっています。
そんな中、株式などと並んで「不動産投資」を検討する人が増えてきています。
勤労所得や年金所得に代わる「新しい収入」先として不動産投資が注目されているのです。
この「不動産投資」とは、マンションやアパートを購入して他人に賃貸することで「家賃収入」を得ること、というのが一般的な考え方です。
しかし、厳密に言うと少し違います。
物件を取得してから売却して換金するまでのトータルの収益を求めるということになります。
物件を購入するために投資した自己資金に対して、売却して換金することで手元に戻ってくる現金の増加率に注目し、この増加率を年間に換算したものを「投資利回り」と呼んでいます。
もしも物件を売却する意思がなければ、毎年のキャッシュフローに着目することになります。
不動産投資とは、ある程度の利回りを確保することが出来ますが、元本を保証してくれるものではありません。
また株式などとは違い、資金が短期間で何倍にもなる、という投資方法でもありません。
そう言う意味では、今の日本において数少ない「ミドルリスク、ミドルリターン」の運用方法である、という事が出来ます。
海外FXプロトレーダーのシグナル配信を完全自動売買「プロポジFX」
商材内容 ：海外のプロのトレーダーのシグナルで売買できる「完全自動売買の手法」
価 格 ：39,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
チャート上に売買サインの矢印がでてそれに従いトレードする、システムとレート言う手法がありますが、これはいくらその指標が正確で稼げるものであっても、24時間チャートを見るわけには
行きません。
自分の時間のあるときだけの取引になり、取引回数が少ないとそれだけ収益も少なくなります。
そこでそれを自動売買させる手法があります。
トレードチャンスに携帯などにメールが来てそれを見てエントリーすると言うものですが、本当に勝っているトレーダーのシグナルなら儲かりそうですが、そうでもないことが難点です。
携帯にメールが来ても、瞬時にエントリーは無理で時間差が生じてしまったりり、何回かはトレードできなかったりして利益を逃してしまうということがありますが、この商材のシステムは、プロの売買シグナルと完全自動売買をが合体させたものとなります。
パソコンにセットするだけで、アメリカのプロのトレーダーのシグナルに従って勝手にトレードしてくれます。
どのトレーダーもある時期には必ずドローダウンがあるため、せっかく積み上げた利益があっという間に数ヶ月前の状態に戻っています。
もし開始直後にこの状態ならすぐに撤退となっているでしょう。
毎月使用料も必要となるため、あまりお勧めではありません。
初心者の方で、とにかく楽をしてトレードしたいというのであればある意味お勧めかもしれませんね。
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総合得点 ：60/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：3★★★
お買い得感：2★★
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【嵐の前の静けさ】暴騰銘柄で誰でも簡単に利益を得る投資手法
商材内容 ：2段階で銘柄を絞り込み、利益が出たところで売る投資法
価 格 ：23,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
この投資法は、上がりそうな銘柄をピックアップし、条件が整えば買い、上がるのを待ち、上がったところで売るというものです。
そのノウハウが紹介されています。
株での利益の出し方は、チャートを見ながらテクニカル指標に従い、買いと売りを繰り返すというものですが、どちらかというと、株式初心者は難しいかもしれません。
日足ベースですので保持する期間は数日から1週間ぐらいで、チャートを見続ける必要はありません。
そのため、サラリーマンでも可能ではあります。
また、チャートを読む力は余り必要ありません。
ただし、銘柄のピックアップが全てとなるでしょう。
売りに関しては明確な指示はありませんので、どの程度の利益で手仕舞いするかは自分で考える必要がありますので、そこがネックですね。
テクニカル指標を読める力がないと結局大きくは稼げないでしょう。
暴騰銘柄を発見する必要はありますが、簡単ではありません。
いくらピックアップするための条件が明確でも、銘柄の数は膨大ですのでその中から、それに該当する銘柄を探すのに非常に時間がかかります。
暴騰銘柄の見つけ難さと、決済が明確でない点から、大きくは稼げないでしょう。
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総合得点 ：40/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：2★★
お買い得感：2★★
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不動産投資の危険なワナ１０連発とワナに嵌まらないための秘策！
商材内容 ：成功した不動産投資家だけが知る秘策のノウハウ
価 格 ：4,800
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不動産投資の危険なワナ１０連発とワナに嵌まらないための秘策！
□■□■□ 感 想 □■□■□
世の中にはいまや不動産投資を勧めるノウハウが溢れ、一種の不動産投資ブームが巻き起こっています。
しかし、冷静になって見ると、実際に不動産投資で成功している人は１％未満にすぎないのです。
ほとんどの人が陥ってしまう、「不動産投資のわな」について解説し、そのわなにかからずに成功するためのノウハウを紹介しているのがこの商材です。
ちまたに溢れている不動産投資に関する情報は、不動産の買い方や建物・土地の説明、法律の解説など、不動産自体に関してのものばかりだったのです。
一番重要な「不動産を買い続ける」ということに関しての情報はほとんど無いのです。
ただでさえ、日本の不動産業界にはさまざまなルールや慣習・慣例が溢れていてこれを熟知しておかないと不動産を増やすことなど出来ない仕組みになっているのです。
運良く１つの物件を買えたとしても２つめを買おうとすると融資が下りない。
またひとつ目もなかなか売れない、おまけに固定資産税など必要経費は容赦なくかかってくるんですね。
これが「わな」なのです。
このわなから抜け出すための知識を事前に身につけておき、加えて強力な武器を手に入れる、それがこの商材なのです。
不動産に関しての判断力、銀行の仕掛けるワナ、手数料のわななど、不動産投資において必ず陥るわなをすべて教えてくれているので怖いものはないと言えるでしょう。
これから不動産投資をしてみようか、と思っている人には必ず「教科書」「必読本」になる内容だと思います。
今までの商材では見あたらなかった細かいアドバイスがとても有効活用できると思います。
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不動産投資の危険なワナ１０連発とワナに嵌まらないための秘策！
総合得点 ：85/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：5★★★★★
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罠を仕掛け、獲物を捕獲する 『スパイダー』
商材内容 ：無駄な投資をせずに安定した収益をあげる日経２２５システム
価 格 ：38,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
この商材は、日経マネーやＺＡＩという有名な経済雑誌からも多くの取材を受けている株式会社トレードモンスターが販売しているものです。
この会社は、ＦＸに限らず、株式や日経２２５先物などの投資法を科学的アプローチで開発しているところです。
データを徹底的に集め、数値に裏打ちされた分析にこだわり続けています。
そんな会社が販売しているシステムですから、とても「科学的なアプローチ」をしているものだとも言えるでしょう。
この商材は「ある特定の時間」に「ある特定の注文（罠）」を仕掛ける、というものです。
これによってプロフィットファクターが「５」を超え、かつ最大ドローダウンが「１８万」という効率性と安定性を実現しているのです。
これが「無駄な時に投資をしない」「勝てるトレンドが形成される時のみエントリーする」という理念なのです。
何だか複雑なロジックや複数のフィルターの掛け合わせか？などと難しいことを考えてしまいがちですが、このシステムはなんとたった９行分のプログラムだけで出来ているのです。
とてもシンプルな作りなのですが、だからこそ継続性が高く、汎用性も高いといえるのでしょう。
ここでは日経２２５のシステム、と紹介しましたが、ミニやＴＯＰＩＸ先物に関しても、また個別銘柄についての展開も可能だと言えるでしょう。
ファイルとしては「トレードスタジアム専用戦略ファイル」と「シグナル点灯可能なExcelファイル」が同梱されています。
（ExcelはmicrosoftExcel2000を使用）
使いこなすにはやはりそれなりの日経２２５などの基礎知識が必要です。
全くの初心者には無理だと思われます。
先物取引や株取引の経験がある方にオススメするものです。
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総合得点 ：65/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：3★★★
お買い得感：3★★★
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不動産投資の家賃でセミリタイア
商材内容 ：不動産投資で働かずに月１００万円稼ぐ方法
価 格 ：19,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
この商材は、今から不動産投資を行いたいと思っている人のために、専門家としての知識を教えてくれるものです。
不動産投資のリスクを考えながら、どうすれば本当に儲ける事が出来るのかをおしえてくれるものです。
素人にはなかなかわからないノウハウを説明してくれています。
不動産投資で本当に利益を出すための秘訣は年１０％から２０％回すべき、と書かれてあります。
こうすれば土地価格が下落しようとも気にすることなく家賃だけを手に入れることが出来るのだそうです。
不動産投資コンサルタントが、さまざまな疑問に答える形のマニュアルです。
物件の探し方やその基準、諸費用の問題、不動産業者とのつきあい方、失敗しない融資の方法など、初心者が陥りがちな問題について解説されています。
内容的に見れば、どこにでもありそうなものばかりで、あまり目新しいものは見つかりませんでした。
これで不労所得月１００万円はとても達成できそうにありません。
肝心の不動産投資についても、軽く不動産投資の勉強をした程度の人でもわかりそうなことばかりでした。
これではマニュアル自体の価値を疑われても仕方ないかもしれません。
セールスレターの文面もひどいものですし、残念ながら信頼度は限りなく低いものだと言わざるを得ないと思います。
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総合得点 ：40/100点
わかり易さ：2★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：3★★★
お買い得感：2★★
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証券ディーラーの『サヤ取り・ペアトレード投資術』
商材内容 ：株価が上がっても下がっても儲けるチャンスがある投資法のノウハウ
価 格 ：9,750
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□■□■□ 感 想 □■□■□
一般的な株取引では、株価の上下によって利益が確定します。
「買い」の場合は株価が上がったら上がった分だけ利益になりますし、反対に「売り」の場合は株価が下がれば下がった分だけ利益になります。
「買い」で利益が出ないのなら「売り」で出せばいいのでは？と思いがちですが、そんなに上手くいくほど現実は甘くありません。
現在のような相場ではなかなか利益を出すことは難しくなっています。
そこで、個別銘柄の将来の株価を予想することなく、損失を最低限に抑えながら利益だけを追求することが求められます。
これが「サヤ取りペアトレード投資術」なのです。
これはもと証券ディーラーだった著者が長年かけて身につけた「どんな状況でも負けないトレードを行う方法」が元になっています。
大きな利益を求めるのではなく、負けない投資を積み重ねるという考え方で勝率を高めることが出来るのです。
「サヤ取り」とは、異なる２つの銘柄を同時に「売り」と「買い」の注文を出すことによって、その銘柄間の価格差を利用して差額で利益を積み重ねる手法のことを言います。
両方とも「買い」と「売り」を行うのではなく、どちらか一方を「買い」、もう一方を「売り」とするのです。
そうすることで全体の相場が下がったとしても「買い」でもっている銘柄で損益を出しても、「売り」でもっている銘柄がそれ以上に下がったら「買い」のリスクを最小限にしながら「空売り」の利益を手にすることが出来るのです。
現在のように不安定な相場では、上昇相場でしか儲けられない「買い」だけの手法では限度があります。
だから下げ相場で利益を上げられる「売り」を取り入れることによって、ギャンブル的な投資から抜け出せることが出来るのです。
なぜなら「サヤ取り」と株の上げ下げを予測して行う株式投資とは全く違うものだからです。
この方法を使えば、たとえ突然の暴落があったとしても「買い」と「売り」を両建てしているので安心です。
「サヤ取り」は「ペアの組み合わせが難しい」と言われていますが、この中には実例の組み合わせも載っています。
また「新しいペアの組み合わせが見つかれば随時フォローアップする」とのことです。
大きく仕掛けて大きく儲けたいという人には向いていませんが、大きな損失は出したくない人、小さな利益確定を積み重ねて最終的にしっかりと利益を出したい人にはお勧めの手法です。
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総合得点 ：85/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：5★★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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相場の大波に乗り遅れないための株式投資術セミナー
商材内容 ：現役勝ち組トレーダーが具体的かつシンプルな３ステップ投資法を徹底的に解説
価 格 ：5,000
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□■□■□ 感 想 □■□■□
２００８年１０月に日経平均が７０００円を割り込んで以来、あっという間に１万円を突破するまでに回復した株式相場。
これからは滅多にない上昇相場のチャンスなのでしょうか？
相場というものはいつも、いつの間にかトレンド転換して上昇しているもの、ほとんどの人が気づいた時にはすでに手遅れ、ということが多いのです。
後悔しないためにはどうすればよいのでしょうか？
それを教えてくれるのがこの商材です。
株式投資で勝つためには次の２つのポイントが重要です。
「今後の相場の見通しをしっかり把握しておくこと」
「高値掴みをしないために、好業績・割安水準の銘柄を探し、短期トレードで利益を獲得する方法を知る」
そして株式投資で勝つための本物の情報は、今現在株式投資で勝っている本物の投資家から情報を得る以外に方法はないのです。
このＤＶＤは、そういう本物の投資家のひとりである加藤学先生の講義が収録されたものです。
３ステップとは「株価水準」「きっかけ」「テクニック」です。
株式相場で収益をあげるためには、先回りして仕掛ける必要があるのですね。
１００年に一度、と言われた後の相場の回復はどうなるのか？
正解は誰にもわかりませんが、今回のように全体の相場の急激な下落の後にはリバウンド的に上昇するパターンが多いことは歴史的に証明されています。
相場が回復してしまってから後悔するよりは、今のうちにしっかりと正しい情報を得て、正しいノウハウを身につけておくことが大切です。
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総合得点 ：80/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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